Frisch renoviert - sofort einzugsbereit! 2-Zimmerwohnung in Kliniknähe in Gießen!

***Bitte lassen Sie mir eine schriftliche Anfrage zukommen, damit ich Ihnen zunächst das ausführliche Exposé mit allen Objektunterlagen zukommen lassen kann.***

Die Highlights dieses Angebotes in der Übersicht:

- 66,02m² Wohnfläche
- helle Wohn- und Schlafräume mit Tageslichtbadezimmer
- Malerarbeiten und Parkettaufbereitung durch Fachbetrieb
- neue Elektrogeräte in der Küche
- ein zur Wohnung fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
- Hausgeld monatlich € 177,26 zzgl. € 20,74 Instandhaltungsrücklage (Wohnung und Tiefgarage)
- Neubau in 2016, seitdem von einer Hausverwaltung verwaltet und betreut
- gehobenes Wohnumfeld, 22 Wohneinheiten (kein Gewerbe) teilweise vermietet, aber auch selbst genutzt
- hochwertige Ausstattung, gute Vermietungsmöglichkeit
- zusätzlicher Kellerraum und Waschkeller

Da sich die Wärmeübergabestation der Fernwärme in der Wohnung befindet, rechnet der Bewohner die die Heiz- und Wasserkosten direkt mit den Stadtwerken Gießen ab.

Energieausweis: Art: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 71,4 kWh/m²xa, Energieträger: Fernwärme, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse: B

Die Anzeige hat Ihr Interesse geweckt?
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Ihre Vanessa Schaffer
schaffer@iwes24.de

Gießen, Aulweg 94.

Genießen Sie die gute Infrastruktur und das breit gefächerte Angebot der Gießener Innenstadt.
Verbinden Sie Alltägliches, wie einen Einkauf auf dem Wochenmarkt, mit einem Spaziergang durch den Seltersweg, einem Aufenthalt im botanischen Garten oder dem Theaterpark.
Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte finden Sie in direkter Umgebung.
Für die abendliche Rahmengestaltung ist ebenfalls gesorgt, so sind das Stadttheater, diverse Kinos, Cafés und der Seltersweg bequem zu erreichen.

Die Autobahnanbindung an die A5 und die A45 ist in weniger als 10 Minuten erreicht und sorgt für die heutzutage so wichtige Mobilität. Für Pendler bietet dieses Angebot optimale Anbindungen an Bus und Bahn. So finden Sie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

- Raufasertapete an Wänden und Decken, frisch weiß gestrichen
- Gegensprechanlage
- weiße Zimmertüren
- frisch aufgearbeiteter Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- moderne Bodenfliesen in Badezimmer und Abstellraum
- 3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- hochwertige Duschkabine
- Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Abstellkammer in der Wohnung und separater Kellerraum
- Waschkeller
- gemütlicher Balkon mit Außenlampe und Steckdose
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- SAT-TV in jedem Zimmer
- Schnelle DSL-Verbindung (100 MBIT) verfügbar
- KFW70-Standard

Besichtigungstermine können gerne über Frau Vanessa Schaffer per Mail an schaffer@iwes24.de vereinbart werden.

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Auch Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sprechen Sie uns gerne unverbindlich für eine Marktpreiseinschätzung an!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Originalaufnahmen, die mittels KI optimiert wurden.