+++Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular des Immobilienportals, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zusenden kann+++

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in zentraler Kernstadtlage von Lich. Die Einheit eignet sich für zahlreiche gewerbliche Nutzungen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik oder Handel.

Mögliche Nutzungsarten sind beispielsweise:

- klassische Lagerfläche
- Lagerfläche mit Ausstellungs- oder Verkaufsbereich
- Versand- und Logistikstandort
- Servicefläche
- Handels- und Gewerbenutzung mit Warenumschlag

Die Fläche verfügt über eine höhenverstellbare LKW-Laderampe mit elektrischem Rolltor und ermöglicht dadurch eine komfortable Be- und Entladung von Waren. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen integrierten Personal- bzw. Sozialraum, der sich alternativ auch als Büro nutzen lässt. Zudem stehen ein WC sowie ein Umkleidebereich zur Verfügung.

Ein Außenbereich kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jonas Seibert

Lich, Mengesstraße 10-12.

Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt.

- Mehrere Starkstromanschlüsse für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
- Mehrere Wasser- und Abwasseranschlüsse innerhalb der Gewerbefläche
- Vorhandener Fettabscheider aus der früheren Nutzung als Großküche/Gastronomiebetrieb
- Höhenverstellbare LKW-Laderampe für eine komfortable Warenanlieferung
- Elektrisches Rolltor
- Personal- bzw. Sozialraum, alternativ als Büro nutzbar
- WC mit Umkleidebereich
- Vollständig geflieste Gewerbefläche, ideal für Lager-, Produktions- oder lebensmittelnahe Nutzungen
Optional anmietbarer Außenbereich

Exklusiv für Immobilieneigentümer:

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.