Klein, fein und zentral – charmante 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Bestlage der Licher Kernstadt

Bitte lassen Sie mir eine schriftliche Anfrage zukommen, damit ich Ihnen zunächst das ausführliche Exposé mit allen Objektunterlagen zukommen lassen kann.

Diese gemütliche und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und verfügt über insgesamt drei Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner, unverbaubarer Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Aussicht genießen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für ein modernes, offenes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Eine Solaranlage ergänzt die technische Ausstattung des Hauses.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest. Im Wohn- und Essbereich sorgt Laminat für eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer sowie das kleinere dritte Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sind mit Teppichboden ausgestattet.

Auch an ausreichend Stauraum wurde gedacht: Neben der eigentlichen Wohnfläche steht im Dachgeschoss ein zusätzlicher Abstellraum mit Dachfenster zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die angenehme Ausstattung und insbesondere durch den schönen Balkone mit ihrem freien Blick ins Grüne. Ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die Wohnkomfort und ein schönes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Ihr Alexander Schlamp
schlamp@iwes.de

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lich, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Gießen. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die historische Altstadt von Lich mit ihren kleinen Geschäften und ihrem besonderen Charme lädt zum Verweilen ein.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in und um Lich bieten einen hohen Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld.

Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges und zugleich zentrumsnahes Wohnen schätzen.

- Balkon mit wunderschönem, unverbaubarem Blick ins Grüne
- Eigener Außenstellplatz
- Ca. 6 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in einem separaten Raum im Erdgeschoss
- Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss mit Dachfenster
- Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
- Klimaanlage
- Solaranlage (Balkonkraftwerk mit Stecker/ 2 Module auf dem Dach montiert)
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Fliesen in Küche und Bad
- Laminat im Wohn- und Essbereich
- Teppichboden im Schlafzimmer und Büro

Besichtigungstermine können gerne über Herr Alexander Schlamp per Mail an schlamp@iwes.de vereinbart werden.

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes.de!

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um KI-optimierte Originalaufnahmen.