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Mieterprofil: Einzelperson, gesichertes Einkommen (Erwerbseinkommen oder Rente), keine Haustiere, Nichtraucher.

Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,1 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2012/2013 umfassend kernsanierten und teilweise neu errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in zentraler Lage von Lich.

Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und einen schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper.

Ausstattung und weitere Merkmale im Überblick:

- Ca. 52,1 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung (vier Stufen im Hauseingangsbereich)
- Heller Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang
- Separate Küche (Übernahme der Einbauküche vom Vormieter für 500 € möglich)
- Gut möblierbares Schlafzimmer mit Gartenblick
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Terrasse und gemeinschaftliche Gartennutzung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Ebenerdiger Fahrradraum
- Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus
- Hausmeisterservice inklusive Außenanlagenpflege und Winterdienst
- Energieeffizienter Gebäudestandard

Mietkonditionen:

Nettokaltmiete Wohnung: 650,00 €/Monat
Pkw-Außenstellplatz: 40,00 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 150,00 €/Monat
Gesamtmiete: 840,00 €/Monat
Mietkaution: 1.950,00 € (drei Nettokaltmieten)
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 56 kWh/(m²·a), Baujahr 2012, Energieträger Erdgas, Energieeffizienzklasse B.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.

Die Vermieter wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis, weshalb eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart wird.

Sie haben Fragen oder möchten die Wohnung persönlich besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Jonas Seibert

Die Wohnung befindet sich in der Hungener Straße 12 in 35423 Lich, in zentraler und gut angebundener Lage der beliebten Fachwerkstadt im Landkreis Gießen.

Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Lich bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus kleinstädtischem Charme, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Grünen ein.

Auch für Berufspendler ist der Standort attraktiv. Über die nahegelegene A5 sowie die Bundesstraßen B457 und B488 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Gießen, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Lich bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Gießen und Gelnhausen.

Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Wohnung besonders für Singles und Paare interessant, die stadtnah und dennoch in einer überschaubaren, lebenswerten Umgebung wohnen möchten.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und teilweise neu errichtet. Der Erstbezug erfolgte zum 1. Januar 2013. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, gepflegte Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Moderne Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiß glänzende Wandfliesen im Badezimmer
- Anthrazitfarbene Bodenfliesen in der Küche
- SAT-TV-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafzimmer
- Schnelle Internetverbindung verfügbar

Exklusiv für Immobilieneigentümer:

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.