Zweifamilienhaus mit Potenzial – Wohnen, Vermieten & Gestalten!
Objektdaten
Preise
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Käuferprovision
- 5,95% Provision inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Informationen
- Verfügbar ab
- ab sofort, nach Absprache
- Vermietet
- Ja
- Objekt-ID
- VS8253
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 160 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 865 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
Zustand und Bauart
- Baujahr
- 1960
Immobilie
+++Bitte nutzen Sie für die Erstkontaktaufnahme das Anfrageformular des Immobilienportals, damit ich Ihnen zunächst das vollständige Exposé zusenden kann.+++
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage der Hungener Kernstadt. Die beiden Wohneinheiten ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Eigennutzer, Mehrgenerationenprojekte oder eine Mischung aus Selbstnutzung und Vermietung.
Die wichtigsten Merkmale in der Übersicht:
- Zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten
- aktuell vermietet für insgesamt 10.848€ Jahresnettomiete
- beständige Mietverhältnisse
- Betriebskostenabrechnung über einen Messdienstleister mit entsprechenden Zählern
- geräumiger Keller mit vielen Lager - und Abstellmöglichkeiten
- großzügiger Garten mit Potenzial
- 2 PKW - Stellplätze, eine Garage
EnEV: B: Heizöl, G, 239,3 kWh/(m²*a), Bj. Wärmerzeuger: 1981 , Bj, Gebäude 1960
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Ihre Vanessa Schaffer
schaffer@iwes24.de
Lage
35410 Hungen, Kernstadt
Die genaue Anschrift erhalten Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Ölzentralheizung aus 1981
- Eternitdacheindeckung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Designbelag
- SAT-TV
Sonstiges
Anfragen für Besichtigungstermine oder Rückfragen zur Immobilie richten Sie gerne an
Vanessa Schaffer
E-Mail: schaffer@iwes24.de
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.
Energieausweis
- Ausweisart
- BEDARF
- Effizienzklasse
- G
- Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1960
Rechtliches
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.