Viel Platz, zwei großzügige Wohneinheiten und vielseitige Möglichkeiten: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Pohlheim-Watzenborn-Steinberg bietet mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche auf einem ca. 660 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Platzangebot.

Das 1950 errichtete Wohnhaus verteilt sich nach dem Umbau in 1969 auf zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 140 m² Wohnfläche und fünf Zimmern, Küche und Bad. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.

Beide Wohnungen überzeugen durch großzügig geschnittene und helle Räume. Die Wohnbereiche bieten viel Platz und Zugang zum jeweiligen Balkon. Separate Küchen, moderne Tageslichtbäder sowie vielfältig nutzbare Zimmer schaffen angenehme Wohnverhältnisse.

Teile der Wohnungen wurden 2023 renoviert, die Fenster im Bereich der Wohnzimmer wurden 2025 erneuert. Bereits 2020 wurde eine neue Gasheizung in Kombination mit Solarthermie installiert.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit schönem Garten und sonniger Ausrichtung. Eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze im Hof runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird diskret als Secret Sale vermarktet. Weitere Informationen, Bilder sowie die vollständigen Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Pohlheim-Watzenborn-Steinberg, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil von Pohlheim.

Der Standort verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in Pohlheim und der näheren Umgebung.

Auch die Nähe zu Gießen und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

_zwei großzügige 5-ZKB-Wohnungen
_Balkone
_großzügige und helle Wohnbereiche
_moderne Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche
_separate Küchen mit Einbauküchen und Elektrogeräten
_bis zu drei Schlafzimmer je Wohneinheit möglich
_Parkett, Laminat, Fliesen und Linoleum
_eigener Kellerraum je Wohneinheit
_gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
_zusätzlicher Dachboden
_großer Garten
_Doppelgarage
_zusätzliche Stellplätze im Hof

_Umbau/Anbau vom Einfamilienhaus zum Zweifamilienhaus in 1969
_Teilrenovierungen 2023
_teilweise neue Fenster aus 2025
_Gasheizung mit Solarthermie aus 2020