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Mieterprofil: Festes Arbeitsverhältnis mit gesichertem Einkommen, langfristige Anmietungsabsicht, keine Haustiere.

Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines villenähnlichen 4-Familienhauses in guter Wohnlage von Lich. Das Gebäude in der Hungener Straße 46, 35423 Lich, wurde im Jahr 2023 umfassend saniert. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug nach Sanierung.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Badezimmer sowie den hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- villenähnliches 4-Familienhaus
- Kernsanierung im Jahr 2023
- Zweitbezug nach Kernsanierung
- im Obergeschoss gelegen (oberste Wohnung)
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- heller und großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- vorhandene Einbauküche
- drei, teils großzügig geschnittene Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit Dusche, eines davon mit Tageslicht
- gemeinschaftliche Waschküche
- ca. 5 m² großer Kellerraum
- zur Wohnung gehörende Terrasse im Erdgeschoss
- Hausmeisterservice für Straßenreinigung, Winterdienst und Treppenhausreinigung
- verfügbar ab 01.12.2026, spätestens zum 01.01.2027

Hinweis zum Mietvertrag: Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude 1955, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015), Endenergiebedarf 313,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

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Die Wohnung befindet sich in der Hungener Straße 46 in 35423 Lich und damit in einer gut angebundenen Wohnlage der historischen Kleinstadt im Landkreis Gießen.

Die Licher Innenstadt mit ihrer attraktiven Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich vor Ort.

Lich verfügt über eine gute Infrastruktur für Familien. Kindergärten sowie verschiedene Schulformen sind im Stadtgebiet vorhanden. Darüber hinaus bieten zahlreiche Vereine, Sportstätten und die umliegende Natur vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A5 und A45 bestehen gute Verbindungen in Richtung Gießen, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Gießen ist mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Lich bietet zudem eine Bahnverbindung in Richtung Gießen und Gelnhausen.

Die Lage verbindet damit die Vorzüge einer überschaubaren, lebenswerten Kleinstadt mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des gesamten mittelhessischen Raums.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und frisch renovierten Zustand.

Die Ausstattung im Überblick:

- tapeziert und weiß gestrichene Wandflächen
- neuwertiger, moderner Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- neutral und zeitlos geflieste Badezimmer
- vorhandene Einbauküche
- SAT-TV-Anschluss – Fernsehempfang ohne zusätzliche laufende Kosten
- zwei Badezimmer mit Dusche, eines davon mit Tageslicht
- gemeinschaftliche Waschküche
- eigener Kellerraum mit ca. 5 m²
- zur Wohnung gehörende Terrasse im Erdgeschoss

Exklusiv für Immobilieneigentümer:

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.